Amerikos namų skydo apžvalga

Autorius: Louise Ward

Kūrybos Data: 12 Vasario Mėn 2021

Atnaujinimo Data: 17 Gegužė 2024

Video.: SIP namo statyba / SIP namai / projektas # CLASSIC 112 / SIP BALTIC / SIPs house

Turinys

Amerikos namų skydo apžvalga
Pramonės lyderis, saugantis namų savininkus nuo brangių remonto išlaidų
Kompanijos apžvalga
Namo planai
Nekilnojamojo turto planai
Išimtys
Išmokų ribos
Remonto laikas
Klientų aptarnavimas / pretenzijos
BBB reitingas
Namo plano kainodara
Nekilnojamojo turto plano kainodara
Konkursas: „American Home Shield“ ir „Choice Home“ garantija

Namų pirkimo pagrindai

Pramonės lyderis, saugantis namų savininkus nuo brangių remonto išlaidų

Skelbiame nešališkus atsiliepimus; mūsų nuomonė yra mūsų pačių ir joms įtakos neturi reklamuotojų mokėjimai. Sužinokite daugiau apie mūsų nepriklausomą peržiūros procesą ir partnerius, atskleisdami reklamuotojus.

bendras įvertinimas 4.3

Mūsų „Take“

„American Home Shield“ yra vienas populiariausių namų garantijų planų, randamų šalyje. Nors AHS yra šiek tiek brangesnė nei vidutinis konkurentas, AHS siūlo tris prekybos paslaugų įkainio parinktis, kurios padės namų savininkams pritaikyti kainas.

Už ir prieš
Pagrindiniai išsinešimai
Specifikacijos

Už ir prieš

Galite pasirinkti savo planą, naudodami tik jums reikalingas parinktis
Visoje šalyje
24/7 pretenzijos ir klientų aptarnavimas internetu arba telefonu
30 dienų darbo garantija
Svečių namų ir nuomojamų patalpų, kurių kvadratinių metrų plotas yra 750 kv
Pasirenkama elektronikos aprėptis

Minusai

Standartinės aprėpties, tokios kaip stogai ir autonominiai šaldikliai, išimtys
Nekilnojamojo turto planuose nesiūloma pasirinkti „Trade Service Call“ mokesčio
Galimi keli aptarnavimo skambučių mokesčiai, tokie kaip santechnika ir prietaisai
Prekybos paslaugų mokestis nuo 75 iki 125 USD už kiekvieną įvykį

Pagrindiniai išsinešimai

Yra 30 dienų laukimo laikotarpis, kol namų savininkai gali naudoti politiką.
Bendrovė siūlo labai didelę 3000 USD už prietaiso dangtelį.
„Combo“ plane yra mažiausiai aprėpties spragų, kad namų savininkai galėtų būti tikri, jog jų namai yra apsaugoti.

Specifikacijos

Įkūrimo metai 1971 m
Aprėptis šalies mastu
Klientų aptarnavimas 24/7 internetu
Laukimo laikotarpis 30 dienų
Rangovų tinklas Rangovų tinklas, kuriame yra daugiau nei 16 000 licencijuotų rangovų visose 50 valstijų.
Aptarnavimo atšaukimo laikotarpio 30 dienų darbo garantija
Planų skaičius 3 namų savininkų planai. 3 nekilnojamojo turto planai. Pasirenkama aprėptis prieinama už papildomą mokestį.
Padengimo ribos išmokėjimo viršutinė riba yra 1 000 USD už santechnikos sutarties terminą. Už gręžinio siurblį išmokama 1 500 USD už sutarties terminą.
Nekilnojamojo turto planams galioja 12 mėnesių sutarties trukmė, 2 metai.
Mokėjimo galimybės Įmonė remontuos / pakeis padengtus daiktus arba gali sumokėti grynaisiais pinigais vietoj remonto / pakeitimo.
Kaina (prekybos paslaugų skambučio mokesčio parinktys: 75 USD, 100 USD, 125 USD) Namo savininko planai: 22,99–94,99 USD per mėnesį, atsižvelgiant į vietą ir plano parinktis. Nekilnojamojo turto planai: nuo 375 iki 1 045 USD per metus, priklausomai nuo vietos ir plano variantų.
Oficiali svetainė https://www.ahs.com/

bendras įvertinimas 4,3 turinio lentelė Geriausiai įvertinta

Geriausios namų garantijos įmonės

Kai esate pionierius ir pirmasis įžengiate į nežinomą teritoriją; tie, kurie ateina po to, kai bandote sekti jūsų pavyzdžiu. Namų garantijų pramonėje „American Home Shield“ buvo pirmoji tauta, nustačiusi namų garantijas, padedančias apsaugoti namų savininkus nuo didelių namų remonto išlaidų. Dirbdamas daugiau nei 45 metus, jis yra gerbiamas namų garantijos teikėjas.

Atidžiai apžvelgėme „American Home Shield“ (AHS), kad pamatytume, kokie yra jo namų garantijų planai. Kai kurie iš mūsų ištirtų kriterijų buvo namų garantijų planų skaičius ir tipas, bendrovės BBB įvertinimas, plano išlaidos, išimtys, išmokų viršutinės ribos ir jų palyginimas su konkurencija. Skaitykite toliau, kad įsitikintumėte, ar AHS tinka jūsų namų garantiniams poreikiams.

Kompanijos apžvalga

„American Home Shield“ buvo įkurtas 1971 m., O jo būstinė yra Memfyje, Tenesio valstijoje. Ji skiriasi nuo pirmosios namų garantavimo bendrovės JAV. Ji siūlo šalies mastu tris namų savininkų galimybes ir tris nekilnojamojo turto planus.

Namo planai

AHS siūlo tris namų garantijos planus; jos prietaisų planą, sistemos planą ir „Combo“ planą. (Taip pat galite susikurti savo planą. Jei sudarysite savo garantijos planą, galėsite pasirinkti iš visų galimų sistemų, prietaisų ir kombinuotų planų variantų.) Prekybos paslaugų mokesčio parinktys apima 75 USD, 100 USD ir 125 USD.

DANGA	Sistemos planas	Prietaisų planas	„Combo“ planas
Oro kondicionierius su ortakiais	✓		✓
Šildymas kanalu	✓		✓
Elektros	✓		✓
Durų skambučiai	✓		✓
Dūmų detektoriai	✓		✓
Lubų ventiliatoriai	✓		✓
Santechnika (įskaitant sustojimus)	✓		✓
Vandens šildytuvai	✓		✓
Šiukšlių šalinimas	✓		✓
Momentiniai H / C vandens balionėliai	✓		✓
Centrinis dulkių siurblys	✓		✓
Šaldytuvai		✓	✓
Diapazonai / orkaitės / viryklės		✓	✓
Drabužių skalbimo mašinos		✓	✓
Drabužių džiovyklos		✓	✓
Indaplovės		✓	✓
Įmontuotos mikrobangų krosnelės		✓	✓
Šiukšlių tankintuvai		✓	✓
Laisvų ledų gamintojai		✓	✓
Garažo durų atidarytuvai		✓	✓
Įmontuoti maisto centrai		✓	✓

Nekilnojamojo turto planai

AHS siūlo tris nekilnojamojo turto planus; „ShieldEssential“, „ShieldPlus“ ir „ShieldComplete“. Prekybos paslaugų mokestis yra 75 USD už visus nekilnojamojo turto planus. Depozito proceso metu vartotojai turėtų būtinai pasikalbėti su savo makleriu. Pardavėjai gali juos naudoti kaip galingą derybų įrankį, o pirkėjai gali gauti geresnę kainą, jei reikia ją įsigyti.

Mūsų ekspertas sako

Įsigiję nekilnojamojo turto namų savininkų garantinį namų planą, galite apsaugoti namo pirkėjus nuo netikėtų remonto išlaidų po įsikėlimo, taip pat pardavėjams suteikiate papildomą apsaugą nuo atsakomybės problemų.

DANGA	Skydas būtinas	„ShieldPlus“	Skydas baigtas
Oro kondicionierius su ortakiais	✓	✓	✓
Šildymas kanalu	✓	✓	✓
Santechnika (įskaitant sustojimus)	✓	✓	✓
Elektros	✓	✓	✓
Vandens šildytuvai	✓	✓	✓
Nepakankamai prižiūrima įranga	✓	✓	✓
Gedimas dėl rūdžių ir korozijos	✓	✓	✓
Įmontuotas sūkurinės vonios variklis ir siurblys	✓	✓	✓
Šaltnešio surinkimas, grąžinimas ir šalinimas	✓	✓	✓
Sugedusios įrangos pašalinimas	✓	✓	✓
Gedimas dėl netinkamų sistemų	✓	✓	✓
Nesėkmė dėl nenustatomų anksčiau egzistuojančių sąlygų	✓	✓	✓
Netinkama instaliacija, remontas ar modifikavimas	✓	✓	✓
Leidimo mokesčiai (250 USD už sutarties galiojimo laiką)	✓	✓	✓
Kodo pažeidimai (250 USD už sutarties terminą	✓	✓	✓
Rekey	✓	✓	✓
Drabužių skalbimo mašinos		✓	✓
Drabužių džiovyklos		✓	✓
Virtuvinis šaldytuvas su ledo gaminimo aparatu		✓	✓
Įmontuotos mikrobangų krosnelės		✓	✓
Indaplovės		✓	✓
Šiukšlių šalinimas		✓	✓
Diapazonai / orkaitės / viryklės		✓	✓
Lubų ventiliatoriai			✓
Telefono laidai			✓
Durų skambučiai			✓
Garažo durų atidarytuvai			✓
Momentiniai H / C vandens balionėliai			✓
Įmontuoti išmetimo, palėpės, viso namo ventiliatoriai			✓

Išimtys

Išsamų sąlygų ir išimčių sąrašą galite rasti pavyzdinėje sutartyje.

Oro kondicionavimas ir ortakiai: Išoriniai arba požeminiai vamzdynai, gręžinių siurbliai ir gręžinių siurblių komponentai geoterminiam ir (arba) vandens šaltinio šilumos siurbliui, langų blokai, vandens bokštai, aušintuvai, aušintuvų komponentai, vandens linijos, pagal įstatymą įpareigoti diagnostiniai bandymai pakeičiant šildymo ar aušinimo įrangą. Tam tikrų oro kondicionavimo sistemų aprėptis neviršija 1500 USD. Šis apribojimas taikomas tik prieigai prie geoterminio ir (arba) vandens šaltinio šilumos siurblių, glikolio, karšto vandens ar garų cirkuliacijos sistemų, jų diagnostikai ir taisymui ar keitimui. Tam tikromis aplinkybėmis ortakių aprėptis gali būti ribojama iki 1 000 USD.
Šildymas ir ortakiai: Išoriniai arba požeminiai vamzdynai, gręžinių siurblys, gręžinių siurblių komponentai geoterminiam ir (arba) vandens šilumos siurbliui, kuro saugojimo talpyklos, nešiojamieji agregatai, židinio grūdai, granulės, medienos šildymo įrenginiai (net jei tai yra vienintelis šildymo šaltinis), pagal įstatymą diagnostiniai bandymai keičiant šildymo ar aušinimo įrangą.
Elektros: Garso / vaizdo / kompiuterio / domofono / signalizacijos ar apsaugos laidai arba kabeliai, telefono laidai, priekinės plokštės ir grandinės perkrova.
Santechnika (įskaitant sustojimus): Sustojimai dėl sugriuvusių, pažeistų ar sulūžusių kanalizacijos, ventiliacijos ar kanalizacijos vamzdžių už pagrindinio jūsų namo pamato; kai jūsų linijos yra pažeistos, įsiskverbusios ar sustabdytos šaknų ar pašalinių daiktų, net jei jos yra jūsų namų pagrinde; vonios, kriauklės, dušai, dušo kabinos ir pagrindinės keptuvės, tualeto dangčiai ir sėdynės, purkštukai, sandarinimas arba glaistymas, septikai, vandens filtravimo / valymo sistema, laikymo ar laikymo talpyklos, saunos ar garų kambariai, išlaidos, reikalingos norint rasti valymo vietas ar jas pasiekti negalima rasti ar yra nepasiekiami, taip pat įrengti valymo įrenginius, patekti pro stogo angas.
Vandens šildytuvai: Pagalbinės laikymo arba laikymo talpyklos, triukšmo, kuro talpyklos ir energijos taupymo įrenginiai.
Centrinis dulkių siurblys: Nuimamos žarnos ir priedai; prieigos prie grindų, sienų ir lubų uždarymo ir uždarymo išlaidos, nustatant gedimą ar jį taisant.
Raktas iš naujo: Aklavietės, rankenėlių ar susijusios aparatūros pakeitimas; garažo vartų atidarytuvai, sulaužytos ar sugadintos spynos, spynos, griaučių spynos ir raktai, langas, dokumentų spintelė, seifas, rašomojo stalo ar pašto dėžutės spynos; kitos šaltkalvio teikiamos paslaugos. Kiekvienam bet kurio daugiabučio turto vienetui taikomas atskiras prekybos paslaugų skambučio mokestis.
Garažo durų atidarytuvas: Garažo vartai, garažo vartų bėgių mazgai
Šaldytuvai: Atskirai pastatomi šaldikliai, daugialypės terpės centrai, vyno šaldytuvai; Už prieigą, diagnostiką ir bet kokio uždengto prietaiso taisymą / pakeitimą AHS mokės iki 3000 USD už padengto gaminio gedimą.
Įmontuoti maisto centrai: Visi nuimami priedai.
Elektroninė išplėstinė garantija: Mobilieji telefonai, programinės įrangos gedimai, atsitiktinė žala.
Baseinas ir SPA: Nešiojamieji ar antžeminiai SPA centrai; galimybė naudotis baseino ir SPA įranga; žibintai, įdėklai, purkštukai, dekoratyviniai fontanai, kriokliai ir jų siurbimo sistemos; pagalbiniai siurbliai, baseino dangtis ir susijusi įranga, užpildymo linijos ir užpildymo vožtuvai, įmontuota arba nuimama valymo įranga, įskaitant, be apribojimų, baseino valymą, iššokančias galvutes, turbo vožtuvus, skimmerius, chlorintuvus ir jonizatorius; kuro talpyklos, šalinimo filtravimo terpės, šilumos siurblys, daugialypės terpės centrai, oro sausintuvai, druskingo vandens generatoriai ir komponentai.
Na siurblys: Virš ar po žeme esantys vamzdynai, kabelių ar elektros linijos, vedančios į šulinio siurblį arba iš jo, įskaitant tuos, kurie yra šulinio korpuse; gręžinių korpusai, slėgio jungikliai, kurie nėra ant siurblio, laikymo, laikymo ar slėgio talpyklos, slėgio kėlimo siurbliai, gręžinių gręžiniai, gręžinių siurbliai ir visi geoterminių ir (arba) vandens šaltinių šilumos siurblių gręžinių siurblių komponentai.
Septinis siurblys: Nulūžusios ar sugriuvusios kanalizacijos linijos už pamatų ribų; Sustojimai ar šaknys, trukdantys efektyviai naudoti bet kokį išoriškai pritaikytą kanalizacijos mašinos kabelį; septiko ar kanalizacijos prijungimo, prieigos prie atliekų, atliekų šalinimo, cheminio septiko ir (arba) kanalizacijos linijų suradimo ar prieigos prie jų išlaidos.

Išmokų ribos

Santechnika: 1 000 USD riba per sutarties terminą
Šulinio siurblys: 1500 USD už sutarties sąlygą
Prietaisai: 3000 USD už kiekvieną padengtą daiktą

Mūsų ekspertas sako

Įmonė dės visas pastangas, kad paspartintų remontą, kuris, jos manymu, yra avarinis.

Remonto laikas

Paslaugos technikas bus pradėtas per 48 valandas po to, kai paprašysite AHS paslaugos. Įmonė dės visas pastangas, kad paspartintų remontą, kuris, jos manymu, yra avarinis. Galite paprašyti pagreitintos paslaugos atlikti neatidėliotiną remontą, jei už papildomą mokestį yra paslaugų rangovas.

Klientų aptarnavimas / pretenzijos

Galite paprašyti paslaugos internetu 24 valandas per parą, 7 dienas arba pranešti apie pretenziją paskambinę telefonu 888 682 1043. Tiesiog ieškokite garantijos, įvesdami pašto kodą ir adresą arba sutarties numerį, arba prisijunkite prie savo paskyros, jei jau esate užsiregistravęs. Dėl klientų aptarnavimo skambinkite 888-682-1043. Taip pat yra internetinio pokalbio funkcija.

BBB reitingas

„American Home Shield“ turi „B“ reitingą BBB ir yra akredituotas verslas nuo 1997 m. Bendrovė turi 2,75 žvaigždutes iš 5 žvaigždučių, pagrįstą 5412 klientų atsiliepimais ir 11 359 klientų skundais. Dažniausiai klientų skundai yra susiję su atsiskaitymo / surinkimo klausimais.

Namo plano kainodara

Mes gavome citatas keliose valstijose, kad galėtume palyginti plano kainas. Prekybos paslaugų skambučių mokesčio parinktys yra 75 USD, 100 USD ir 125 USD. Pasirinkus didesnį prekybos paslaugos skambučio mokestį, jūsų mėnesinė įmoka sumažėja.)

Pasirinkite didesnį prekybos paslaugų mokestį, kad jūsų mėnesiniai mokėjimai nesumažėtų.

* TCF = prekybos skambučio mokestis, kuris yra suma, kurią mokate už aptarnavimo skambutį.

Valstija	TCF *	Sistemos plano mėnesio kaina	Prietaiso plano mėnesio kaina	Kombinuoto plano mėnesio kaina
Kalifornijoje	$75	$44.99	$44.99	$54.99
	$100	$34.99	$34.99	$39.00
	$125	$22.99	$22.99	$39.99
Vašingtonas	$75	$59.00	$59.00	$69.99
	$100	$49.99	$49.99	$59.00
	$125	$44.99	$44.99	$54.99
Niujorkas	$75	$84.99	$84.99	$94.99
	$100	$74.99	$74.99	$84.99
	$125	$69.99	$69.99	$79.99
Floridoje	$75	$49.99	$49.99	$59.99
	$100	$39.99	$39.99	$49.99
	$125	$34.99	$34.99	$44.99
Kanzasas	$75	$59.99	$59.99	$69.99
	$100	$49.99	$49.99	$59.99
	$125	$44.99	$44.99	$54.99
Naujasis Meksikas	$75	$59.00	$59.99	$69.99
	$100	$49.99	$49.99	$59.99
	$125	$44.99	$44.99	$54.99

Namų savininkų planų neprivaloma aprėptis

* Kainos nurodomos per mėnesį (Prekybos paslaugų skambučių mokestis taikomas vienodai, nesvarbu, ar tai yra pirminio plano aprėpties parinktis, ar tai yra paslaugų skambutis, jei norite taisyti daiktą pagal neprivalomą aprėptį.)

Valstija	Baseinas	„Inground Spa“	Baseino / SPA įranga	„Inground Spa“ (papildomai)	Na siurblys	Svečių skyrius	Septinis siurblys	Elektronika
Kalifornijoje	$16.25	$16.25	$16.25	$11.67	$8.33	$14.99	$4.17	Nėra
Vašingtonas	$16.25	$16.25	$16.25	$11.67	$8.33	$14.99	$4.17	Nėra
Niujorkas	$23.75	$23.75	$23.75	$15.42	$8.33	$33.99	$4.17	$14
Floridoje	$18.75	$18.75	$18.75	$12.92	$8.33	$15.99	$4.17	$14
Kanzasas	$23.75	$23.75	$23.75	$15.42	$8.33	$18.99	$4.17	$14
Naujasis Meksikas	$23.75	$23.75	$23.75	$15.42	$8.33	$21.99	$4.17	$14

Nekilnojamojo turto plano kainodara

Prekybos paslaugų skambučių mokestis už visus nekilnojamojo turto planus yra 75 USD. Planų kainos nustatomos kiekvienais metais.

Įsigiję nekilnojamojo turto namų savininkų garantinį namų planą, būsto pirkėjai gali būti apsaugoti nuo netikėtų remonto išlaidų persikėlus, taip pat pardavėjams suteikiama papildoma apsauga nuo atsakomybės problemų. Daug kartų suteikiama nuolaida įsigyjant namo garantinį planą per 30 dienų nuo namo uždarymo. Ši nuolaida yra papildoma santaupa perkant namo garantinį planą ne nekilnojamojo turto sandorio metu.

Pirkdami būstą pasitarkite su savo nekilnojamojo turto agentu, norėdami sužinoti, ar pardavėjai yra pasirengę jums nusipirkti namų garantijos planą kaip sąlyginio deponavimo dalį.

Kalifornijos namų savininkų planas, nesusijęs su nekilnojamojo turto sandoriu, yra maždaug 660 USD per metus už išsamiausią paketą, palyginti su 575 USD per metus galimybe rinktis išsamiausią nekilnojamojo turto savininkų garantinio plano variantą. Namų savininkų planų laukimo laikotarpis yra 30 dienų, o nekilnojamojo turto namų garantinis planas įsigalioja pasibaigus namo uždarymui.

Valstija	SkydasEsential	„Shield Plus“	ShieldComplete
Kalifornijoje	$375	$525	$575
Vašingtonas	$430	$575	$640
Niujorkas	$635	$915	$1,045
Floridoje	$450	$600	$660
Kanzasas	$500	$675	$750
Naujasis Meksikas	$495	$640	$680

Nekilnojamojo turto planų neprivaloma aprėptis

* Pasirenkama elektronikos aprėptis apima televizorius, nešiojamus kompiuterius, planšetinius kompiuterius, namų kino sistemas, žaidimų sistemas ir išmaniųjų namų produktus.

Valstija	Baseinas	„Inground Spa“	Baseino / SPA įranga	„Inground Spa add“	Druskingo vandens baseino įranga	Svečių skyrius	Na siurblys	Šaldytuvas Dddt’l	* Elektronika
CA	$195	$195	$195	$195	$390	$195	$175	$15	$168
WA	$285	$285	$285	$285	$400	$240	$175	$15	$216
NY	$285	$285	$285	$285	$400	$525	$175	$15	$168
FL	$225	$225	$225	$225	$390	$220	$175	$15	$240
KS	$285	$285	$285	$285	$400	$250	$175	$15	$216
NM	$285	$285	$285	$285	$400	$335	$175	$15	$216

Konkursas: „American Home Shield“ ir „Choice Home“ garantija

Tiek „American Home Shield“ (AHS), tiek „Choice Home Warranty“ (CHW) siūlo visoje šalyje aprėptį, visą parą ir visą parą teikiamą klientų aptarnavimą bei žalų tvarkymą. AHS siūlo tris skirtingas prekybos paslaugų skambučio mokesčio parinktis (75 USD, 100 USD, 125 USD), o CHW savo klientams siūlo tik 85 USD prekybos paslaugų skambučio mokesčio parinktį. Planinės CHW kainos svyruoja nuo 470 iki 570 USD; palyginti su AHS plano kainomis nuo 300 iki 700 USD per metus. „American Home Shield“ siūlo daugiau pasirinkimo galimybių nei „Choice Home“ garantija. Pažvelgus į palyginamus klientų aptarnavimo įrašus - AHS turi šiek tiek geresnį „B“ reitingą, palyginti su „BBB“, palyginti su „CHW“ reitingu „B-“. Dėl daugiau plano kainų variantų ir geresnio klientų aptarnavimo „American Home Shield“, mūsų nuomone, tampa aiškiu „Choice Home Warranty“ nugalėtoju.

Galutinis nuosprendis

„Combo“ planas yra išsamiausias „American Home Shield“ namų garantijos planas ir geriausias sandoris už jūsų pinigus. Jis apima 21 namų sistemą, komponentus ir prietaisus. Bendrovė turi daugiau nei 45 metų patirtį ir turi gerą klientų aptarnavimo rekordą. Unikali AHS savybė yra galimybė sudaryti savo planą tik su norimomis funkcijomis. AHS turi mažiau mokėjimų viršutinių ribų nei kitos mūsų garantuotos namų garantijos įmonės. Dėl plano lankstumo ir puikios reputacijos „American Home Shield“ yra puikus pasirinkimas svarstant namų remonto aprėpties galimybes.