Būsto paskolos kreditavimo gerinimas

Turinys

• Patikrinkite savo kredito ataskaitas
• Ginčyti netikslią informaciją
• Apmokėti vėluojančias sąskaitas
• Laidokite delspinigius mokėdami laiku
• Sumažinkite savo skolos ir pajamų santykį
• Patikrinkite savo FICO balą
• Nesusidarykite naujos skolos

Norint gauti geriausią hipotekos palūkanų normą, svarbu paruošti kreditą paskolos paraiškai gauti. Išvalius kredito ataskaitą ir padidinus kredito balą, padidės tikimybė gauti patvirtinimą. Jei jūsų kreditas jau yra geras, jo išlaikymas bus labai svarbus norint užkirsti kelią mažoms palūkanoms.

Patikrinkite savo kredito ataskaitas

Kai pateiksite savo prašymą, hipotekos davėjas ieškos trijų pagrindinių dalykų. Pirmasis yra tas, kad jūs ir jūsų sutuoktinis, jei kreipiatės kartu, turite pastovias pajamas. Kitas svarstymas bus tai, kiek galite sumokėti pradinį įnašą. Galutinis dalykas yra, jei turite tvirtą kredito istoriją.

Patikrinę kredito ataskaitą, pamatysite, ar kas nors kenkia jūsų kreditui. Niekada negali žinoti, kurią kredito ataskaitą parengs bankas, todėl būtinai patikrinkite visus tris - „Experian“, „Equifax“ ir „TransUnion“.

Nemokamą visų trijų kredito ataskaitų kopijas galite gauti „AnnualCreditReport.com“.

Ginčyti netikslią informaciją

Atidžiai peržiūrėkite nurodytą kredito istoriją. Bet kokia klaidinga informacija gali pakenkti jūsų kredito balui ir atmesti jūsų paraišką. Atsikratykite bet kokios netikslios informacijos, užginčydami ją kredito biure. Jei turite klaidos įrodymą, jo pateikimas padės užtikrinti, kad klaida būtų pašalinta iš jūsų ataskaitos.

Apmokėti vėluojančias sąskaitas

Įsitikinkite, kad visi mokėjimai kitiems kreditoriams atliekami laiku ir laiku. Neteisingos sąskaitos apima visas pavėluotas sąskaitas, apmokestinimus, sąskaitas išieškojimo metu ir sprendimus. Hipotekos skolintojai turi būti įsitikinę, kad mokėjimus atliksite laiku.

Neįvykdyti pažeidimai pražudys jūsų galimybes gauti hipoteką. Prieš pateikdami hipotekos paraišką, sumokėkite visas sąskaitas, kurios šiuo metu yra netinkamos.

Laidokite delspinigius mokėdami laiku

Turite nustatyti galimybę laiku atlikti mokėjimus, kad gautumėte patvirtinimą dėl hipotekos. Kuo geresnė jūsų istorija, tuo geresnę ir konkurencingesnę palūkanų normą gausite už savo hipoteką.

Jei neseniai vėlavote mokėti arba ką tik sumokėjote kai kuriuos pažeidimus, palaukite bent šešis mėnesius, kol kreipiatės dėl hipotekos. Šis šešių mėnesių laikas leis vyresniems nusikaltimams atrodyti mažiau žalingiems ir suteiks laiko jūsų kredito balui vėl atsistatyti.

Sumažinkite savo skolos ir pajamų santykį

Jūsų banko hipotekos draudikas suabejos jūsų galimybe sumokėti hipoteką, jei turite didelę skolą, palyginti su jūsų pajamomis. Mėnesiniai skolos mokėjimai sudarys ne daugiau kaip 12% pajamų - tuo mažesnė, tuo geriau.

Gavę hipoteką, jūsų skolos ir pajamų santykis išaugs, tačiau neturėtų būti didesnis nei 43% jūsų pajamų. Stebėkite, ar neperleidžiate pajamų, pirkdami didesnį būstą, nei galite sau leisti.

Patikrinkite savo FICO balą

Užsisakykite „Equifax“ ir „TransUnion FICO“ balus iš „myFICO.com“, kad suprastumėte, kur yra jūsų kreditas. Jūsų FICO balas turėtų būti bent 720, kad gautumėte gerą paskolos palūkanų normą.

Jei jūsų balas yra žemesnis, perskaitykite pridėtą analizę ir sužinokite, kas sumažina jūsų balą. Nors skolintojai vis dar naudojasi, „Experian“ nebeleidžia vartotojams įsigyti FICO balų pagrįstų „Experian“ kredito ataskaitų duomenų. Jei norite sužinoti apie „Experian“ kredito balą, galite įsigyti „VantageScore“ arba įsigyti „trys viename“ kredito balą iš „Equifax“ arba „TransUnion“.

Nesusidarykite naujos skolos

Naujų skolų prisiėmimas gali sukelti hipotekos skolintojui įtarimą dėl jūsų finansinio stabilumo, net jei jūsų skolos lygis nesiekia 12% jūsų pajamų. Geriausia vengti bet kokių naujų kredito pagrindu sudarytų sandorių tol, kol būsite užtikrinę savo hipoteką.

Tai apima prašymą dėl kredito kortelių, ypač todėl, kad kredito užklausos turi įtakos jūsų kredito balui.